Тенденции строительной индустрии. Часть 1 — настоящее

Строительство это индустрия, которая на текущий момент представляет собой парадокс. С одной стороны это крупнейший потребитель сырья и энергии, а также серьезный источник загрязнения окружающей среды. С другой — это одна из наиболее консервативных отраслей, перемены в которой идут медленно. Тем не менее, современная жизнь не оставляет шансов на то, чтобы все оставалось как есть. Какие перемены ждут строительную отрасль уже в следующие несколько лет?

Прежде чем мы будем говорить о будущем в этом постинге изложим некоторые глобальные тренды настоящего. Перечислим некоторые из них:

• годовой оборот в индустрии составляет почти 10 триллионов долларов, что является ~6% от ВВП. К 2025 году прогнозируется рост оборота до 15 триллионов;
• строительная отрасль набирает высокие темпы в развивающися странах. В ближайшие десять лет 65% строительных проектов будут реализовываться в развивающихся странах. С другой стороны многие инжиниринговые и строительные компании планируют расширять географию своего присутствия;
• растущий масштаб проектов и устаревающая инфрастурктура: наблюдается четкая тенденция по увеличению масштабов строительных проектов. Так, например, китайский подводный туннель между островами Юньтай и Далиан достигает 123 километров в длину. С другой стороны многие инфраструктурные объекты устаревают и требуют ремонта. Так в Германии каждый третий железнодорожный мост служит более ста лет. Необходимые затраты на обновление инфраструктуры составляют порядка 1 триллиона долларов в год;
• как уже упоминалось строительная отрасль это один крупнейших потребителей сырья и источник загрязнения. Так, например, 50% объема мирового производства стали идет на сооружение зданий. Далее, на ее долю приходится порядка 40% твердых отходов только в США. Вследствие этого принципы устойчивого развития и зеленого строительства уже не являются желаемыми, а обязательными к применению в проектах недвижимости;
• проблема, которая хорошо известна игрокам рынка на Украине — отрасль характеризуется высокой степень зарегулированности. Ситуация во многом аналогична в других странах. Например, в Индии для того, чтобы построить складские помещения, нужно получить порядка 25 разрешений. Так что мы не одиноки в этом отношении. Регуляция, связанная с реализацией проектов, являются одним из главных причин усложнения этой самой реализации;
• еще одна проблема, которая имеет место быть на нашем рынке — коррупция. Утешение слабое, но тем не менее, по результатам опросов компаний, работающих на западноевропейском рынке, около 50% респондентов считают ее распространенным явление;
• последнее в списке, но далеко не последнее по важности. В зданиях, которые являются результатом работы строителей, люди проводят большую часть своего времени. Вследствие этого именно они несут значительную долю ответственности за здоровье и безопасность людей. Поэтому кроме тесной связи с другими отраслями, строительство является сферой, которая оказывает серьезное влияние на социум и здоровье людей.

Внутренние проблемы строительной индустрии:

• научно-исследовательские работы являются главным драйвером во многих остраслях экономики. Однако, инвестиции в R&D окупаются в долгосрочной перспективе и для такой бизнес-ориентированной отрасли как строительство эти вложения далеко не всегда оказываются выгодными. Это приводит к тому, что научным исследованиям в строительной отрасли уделяют значительно меньше внимания, нежели в других остраслях;
• мониторинг строительных проектов ведется менее тщательно, нежели в других отраслях. Кроме этого, немногие компании анализируют реализованные проекты, чтобы определить ошибки и оптимизировать процессы на других проектах;
• большая часть строительных компаний имеет консервативную корпоративную культуру, что серьезно ограничивает дальновидность и готовность к переменам;
• несмотря на развитие технологий и научные достижения, эффективность труда строителей практически не выросла за последние полвека (данные исследований в США)

Вот так вот. Не слишком оптимистично, но с другой стороны в подобной ситуации заложен потенциал к развитию. О том куда и как он может развиваться поговорим в следующей части.

Для написания постинга были использованы материалы вот этого отчета.

Comments

comments