3 мифа о «зеленых» зданиях

О «зеленых» зданиях слышали многие. Тема на слуху уже давно. Правда, пока это еще на уровне «слышал звон, да не знаю где он». Из разговоров с широким кругом людей следовал печальный вывод — чаще всего «зеленое» здание описывалось набором стереотипов. Экзотических картинок хватало с избытком. Деревья на крышах, плюш по стенам, ветряк по дворе, сам дом посередине нигде, в каком-нибудь лесу или горах. Давайте посмотрим на стереотипы пристальнее.

Для начала опишем, что такое «зеленое здание»:

  • энергоэффективный объект: потребление таких ресурсов, как электроэнергия, вода, тепло значительно ниже, чем у «обычных» зданий. Достигается за счет использования передовых инженерных систем, материалов, оптимальных архитектурных и строительных решений, правильной ориентации здания по сторонам света;
  • комфорт: в таких домах улучшены условия проживания и работы. Достигается это за счет, опять же, архитектурных решений;
  • минимизация отрицательного влияния на окружающую среду при строительстве и эксплуатация здания.

Теперь о стереотипах.

«Зеленое» здание — это экзотика». В качестве аргументов показывали фотографии действительно оригинальных проектов, например, таких, как такой:

shutterstock_82951156

Не спорю, таких «зеленых» зданий хватает. «Зеленая» архитектура это прогрессивное направление, где обкатывались и обкатываются передовые находки. При этом большинство зданий использует стандартные решения и технологии. Отличие в том, что решения эти подобраны оптимально — они снижают потребление энергии и повышают комфорт для тех, кто там живет или работает.

Кроме того, некоторые решения не привычны для нашего восприятия. Например, «зеленая крыша». В Штутгарте я был на такой. Там действительно растет трава. А еще стоят столики и стулья для тех, кто хочет в обеденный перерыв отдохнуть на свежем воздухе. Впрочем, такую крышу строят не только для этого. Слой грунта на котором растет трава задерживает дождевую воду и снижает нагрузку на ливневую канализацию города. Оказывается, что в Германии домовладельцы платят и за воду, которая льется с крыш их домов.

На самом деле, кроме оригинальных проектов во всем мире построены тысячи зданий, которые мало чем отличаются от обычных домов. Зачастую, понять, что это здание «зеленое», можно только обнаружив табличку сертификата у входа. По экологическим стандартам строят все: жилье, торговые центры, офисы, учебные заведения и даже производственные цеха. «Зеленое» строительство перестало быть экзотикой лет двадцать назад, хотя оригинальные проекты

«Зеленые» здания — удел энтузиастов». Деревянный дом в горах, к которому не подведены сети, с крышей из солнечных панелей, в котором живут активисты Гринпис. На фотографии ниже — одно из самых высоких зданий в Китае — Шанхайская башня в районе Пудун.

Shangai Tower

632 метра в высоту, 380.000 м.кв. офисных, торговых и других площадей. А еще — «золотой» сертификат от LEED и «3 звезды» за экологичность от Министерства жилищного строительства.

Шанхайская башня — это одно из десятков тысяч «зеленых» зданий, которые были построены в мире за последние двадцать лет. И еще одна фотография:

Billa A.Achmatova

Это супермаркет Billa, на улице Анны Ахматовой, что на киевских Поздняках. Здание получило предварительную оценку «серебро» по немецкой системе DGNB.

«Зеленое» здание — это дорого». Да, зеленое здание дороже обычного. Вопрос в том, насколько? Разница в капитальных вложениях составляет 2-10%. Ниже приведен один из графиков отчета Всемирного совета по зеленому строительству The Business Case for Green Building за 2013 год. По оси Y — разница в капитальных вложениями между «зелеными» и обычными зданиями. Данные приведены для зданий, которые были сертифицированы для разных уровней системы LEED — Platinum,  Gold, Silver и просто прошедших сертификацию. Как видно, максимальная разница составляет 10%, причем это для объектов, построенных в 2000 году.

Leed Sertified Costs Comparison

Да, это тоже много, для некоторых проектов эти проценты в абсолютном выражении станут миллионами. При этом забывают, что проектирование и строительство это первые фазы, самые короткие. В здании живут и работают несколько десятков лет. И вот здесь эти 10% отбиваются с лихвой, потому как в эксплуатации «зеленый» дом дешевле обычного.

Подведем итог. «Зеленые» здания это:

  • не так дорого, как может показаться;
  • их строят не хиппи-энтузиасты, а девелоперы, которые смотрят на долгосрочную перспективу;
  • некоторые зеленые здания вы вряд ли отличите от обычных.

Comments

comments

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *